攀枝花锦泰亨房地产破产清算 一住宅39万元起拍，非居住房地产租赁同步处置

攀枝花市锦泰亨房地产公司（下称“锦泰亨公司”）进入破产清算程序，其名下资产开始通过司法拍卖平台陆续处置。其中，位于攀枝花市东区的一套住宅房产，以39万元的起拍价公开拍卖，引发市场关注。

该住宅建筑面积约90平方米，地处成熟社区，周边配套设施较为完善。拍卖公告显示，该房产目前空置，产权清晰，但涉及锦泰亨公司的债务清偿。起拍价39万元，相较于市场评估价有一定折扣，吸引了部分刚需购房者和投资人士的注意。有意竞买者需在指定时间内缴纳保证金，并通过线上平台参与竞拍。

与此锦泰亨公司名下的非居住类房地产租赁权益也成为本次破产清算的重要处置内容。这包括部分商业用房、办公场所及仓库等物业的租赁合同收益权。管理人表示，这些租赁权益将一并纳入资产包，通过公开竞价或协议转让方式处理，以实现债权人利益最大化。对于现有租户，管理人将依据《企业破产法》及相关租赁法律，妥善处理租赁关系，尽可能减少对租户经营的影响。

锦泰亨公司作为本地一家中小型房地产企业，因资金链断裂、经营不善等问题，最终走向破产。法院指定的破产管理人正依法对该公司资产进行全面清理、评估和变现。本次住宅拍卖及非居住房地产租赁权益处置，是清偿债务的关键步骤。业内人士指出，此类资产处置为市场提供了性价比的选择，但也提醒竞买者需仔细审查标的物现状、产权负担及潜在风险。

整体来看，锦泰亨公司的破产清算过程，反映了房地产行业在调整期的部分现实。其资产的依法、公开处置，既有助于化解债务危机，也为区域资产流动带来了新的机会。后续，该公司其余资产预计将陆续挂牌，清算进程将持续推进。